本報訊 記者 劉奇峰 通訊員 張婉慧 邱嵩 記者近日從人民銀行河源市分行了解到，為更好發(fā)揮金融助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展作用，我市自2024年5月24日起，取消首套、二套住房商貸利率下限。首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例從不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例從不低于30%調(diào)整為不低于25%。

據(jù)悉，自5月17日央行連續(xù)發(fā)布三項個人住房金融優(yōu)化政策以來，人民銀行河源市分行不斷加強(qiáng)與市住建局的溝通對接，積極開展河源市房地產(chǎn)市場形勢研究分析，及時向廣東市場利率定價自律機(jī)制申請調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策，讓河源地區(qū)居民第一時間享受到政策紅利。

人民銀行河源市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前河源市4月新發(fā)放的個人住房貸款加權(quán)平均利率在LPR-20BP左右，同比下降42個BP，新政執(zhí)行后能夠進(jìn)一步降低購房成本、提升市場信心，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。此外，取消商業(yè)性個人住房貸款利率下限，將進(jìn)一步拓寬金融機(jī)構(gòu)自主定價空間，金融機(jī)構(gòu)可按照市場化、法治化原則，結(jié)合自身經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險狀況等因素，自主靈活確定每筆貸款的利率水平，對推動房貸利率市場化改革具有重要意義。

接下來，人民銀行河源市分行將密切關(guān)注市場動態(tài)，引導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)自覺維護(hù)個人住房貸款市場合理有序、公平競爭的市場環(huán)境，切實滿足剛性和改善性住房需求，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。