本報(bào)訊 據(jù)廣州日?qǐng)?bào)消息，2015 年至2017 年，深圳全市寫字樓的總體新增供應(yīng)量約500 萬平方米，預(yù)估投入市場(chǎng)的寫字樓項(xiàng)目約34 個(gè)。近日，高力國(guó)際在深圳舉辦媒體見面會(huì)，就深圳物業(yè)市場(chǎng)2014 年市場(chǎng)回顧及2015年市場(chǎng)進(jìn)行展望。

記者了解到，未來3 年深圳寫字樓供應(yīng)“西移”現(xiàn)象明顯，新增供應(yīng)主要集中在福田和南山。其中福田今年可見供應(yīng)量預(yù)計(jì)就超過72 萬平方米。而按照前海土地出讓合同規(guī)定，簽訂出讓合同之日起48 個(gè)月內(nèi)應(yīng)全部竣工并投入使用，所以目前前海CBD 里出讓的土地，多數(shù)會(huì)在 2018年正式交樓投入使用。

高力國(guó)際深圳分公司副總經(jīng)理簡(jiǎn)家宏表示，深圳未來3 年寫字樓的總體供應(yīng)量大，但其中近6 成的項(xiàng)目均以業(yè)主自用為主，未來真正投入市場(chǎng)消化的供應(yīng)量相對(duì)有限。深圳寫字樓市場(chǎng)以往以銷售為主導(dǎo)，租賃為輔。未來深圳寫字樓市場(chǎng)的核心區(qū)域——福田、羅湖以銷售為主的甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目將逐漸減少，可交易投資的高質(zhì)寫字樓產(chǎn)品稀缺，因此，簡(jiǎn)家宏預(yù)測(cè)未來深圳寫字樓的售價(jià)仍將呈上升的趨勢(shì)。

另外，簡(jiǎn)家宏透露，地處前海核心CBD 的前海首個(gè)寫字樓項(xiàng)目卓越前海壹號(hào)預(yù)計(jì)在本周內(nèi)就會(huì)開盤，預(yù)計(jì)均價(jià)在每平方米6.3 萬元至 6.5 萬元，這也成了未來前海寫字樓價(jià)格的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)。