本報訊 據(jù)廣州日報消息，7 月份東莞新建商品住宅成交環(huán)比量價齊跌。15 日，東莞市統(tǒng)計局公布今年 7 月東莞新建商品住宅成交情況，7 月份東莞住宅成交量同比下降超五成，環(huán)比下降5%，成交均價環(huán)比少了 138 元/平方米。值得注意的是，7 月房價同比漲幅縮小至15.88%，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測接下來的8~12 月樓市合理定價現(xiàn)象增加，房價同比漲幅將持續(xù)下滑。

東莞市統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，今年7 月，全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售 3439 套，環(huán)比下降5.1%，同比下降53.25% ；銷售面積 38.48 萬平方米，環(huán)比下降 6.9%，同比下降52.8%。按照銷售面積和銷售金額進行計算，銷售均價為 16612 元/平方米，環(huán)比下降0.8%，比6 月的銷售均價少了138 元/平方米，同比上升15.88% ，但同比漲幅明顯縮小。

去年10 月初，東莞首次執(zhí)行限購政策，今年4 月初，東莞限購政策升級。在東莞樓市調(diào)控政策持續(xù)收緊的影響下，東莞房價快速上漲勢頭得到有效控制，同比漲幅出現(xiàn)明顯的回落趨勢。

東莞中原戰(zhàn)略研究中心認為，樓市調(diào)控政策持續(xù)加碼、外圍城市的成交降溫以及東莞首套房貸款利率普遍回到基準和上浮5% 甚至更高，買家觀望態(tài)度加劇，市場調(diào)整態(tài)勢不改。業(yè)內(nèi)人士認為，接下來樓市“以價換量”將成為主流，為快速出貨回籠資金，將會有越來越多的樓盤定價回歸理性。

來源：廣州日報