本報(bào)訊 記者 高雅 為推動(dòng)我市房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，昨日，《河源市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售若干措施》政策通報(bào)會(huì)召開(kāi)。會(huì)上，公布了八條促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售措施，市財(cái)政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、人民銀行河源市分行、市公積金管理中心對(duì)政策措施調(diào)整情況進(jìn)行解讀說(shuō)明。

今年以來(lái)，河源市委、市政府積極落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府決策部署，認(rèn)真做好房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行各項(xiàng)工作，取得一定成效。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，今年三季度我市新建商品房銷售面積31.41萬(wàn)平方米，降幅收窄4.97個(gè)百分點(diǎn)；二手房累計(jì)交易面積43.46萬(wàn)平方米，降幅收窄4.71個(gè)百分點(diǎn)；國(guó)慶假期期間新建商品房認(rèn)購(gòu)套數(shù)534套，較去年同期同比增長(zhǎng)6.59%，認(rèn)購(gòu)商品房銷售金額3.33億元，同比增長(zhǎng)5.51%，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

調(diào)整購(gòu)房首付款比例。按照《中國(guó)人民銀行國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知》要求，自2024年9月30日起，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

加大公積金購(gòu)房支持力度。（一）河源市住房公積金繳存人及其配偶在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金個(gè)人賬戶余額支付購(gòu)房首付款。（二）階段性提高住房公積金貸款最高額度。自本措施發(fā)布之日起到2025年2月28日止（以住房公積金借款合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），河源市住房公積金繳存人在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，住房公積金貸款最高貸款額度提高到單方繳存45萬(wàn)元，雙方繳存65萬(wàn)元；借款申請(qǐng)人為二孩家庭的，在最高額度基礎(chǔ)上可再增加5萬(wàn)元；三孩及以上家庭的，在最高額度基礎(chǔ)上可再增加10萬(wàn)元。

取消住房貸款利率下限。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不區(qū)分住房套數(shù)，取消住房貸款利率下限，商業(yè)銀行可結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

穩(wěn)妥有序降低存量住房貸款利率。落實(shí)國(guó)家關(guān)于降低存量房貸利率政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近，進(jìn)一步減輕購(gòu)房人房貸利息支出。

推行階段性購(gòu)房補(bǔ)貼。自本措施發(fā)布之日起，到2025年2月28日止，購(gòu)買(mǎi)我市行政區(qū)域內(nèi)（以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)）新建商品住房的購(gòu)房人，可按照《河源市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房補(bǔ)貼申報(bào)工作指引》要求，在2025年4月30日前向房屋所在地合同備案部門(mén)和財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)5000元/套購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房人為我市農(nóng)村戶籍人員或外市戶籍人員的，額外增加補(bǔ)助2000元/套。

舉辦購(gòu)房贈(zèng)送消費(fèi)券紅包活動(dòng)。舉辦購(gòu)房贈(zèng)送消費(fèi)券紅包活動(dòng)，在活動(dòng)期間購(gòu)買(mǎi)參與活動(dòng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目新建商品住房，購(gòu)房總價(jià)在50萬(wàn)元以下（不含）的可申請(qǐng)5000元消費(fèi)券紅包，50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下（不含）的可申請(qǐng)10000元消費(fèi)券紅包，100萬(wàn)元以上200萬(wàn)元以下（不含）的可申請(qǐng)15000元消費(fèi)券紅包，200萬(wàn)元以上的可申請(qǐng)20000元消費(fèi)券紅包，消費(fèi)券紅包可在我市家居、家電、餐飲、商超、旅游等指定的商家使用。具體活動(dòng)方案及細(xì)則由河源市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭印發(fā)實(shí)施。

支持港澳居民來(lái)我市購(gòu)房。對(duì)到我市購(gòu)房的港澳居民，優(yōu)化結(jié)算支付、按揭貸款等服務(wù)，便利港澳居民購(gòu)房業(yè)務(wù)辦理。

打通網(wǎng)簽備案、辦證綠色通道。對(duì)材料齊全、符合要求的新建商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案業(yè)務(wù)，力爭(zhēng)2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。對(duì)材料齊全、符合要求的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理業(yè)務(wù)，在稅務(wù)部門(mén)核稅完畢后，力爭(zhēng)2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。對(duì)因房企欠繳稅費(fèi)、房屋被抵押或歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法辦證的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照《自然資源部關(guān)于加快解決不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問(wèn)題的通知》（自然資發(fā)〔2021〕1號(hào)）等文件要求，分類施策、集中攻堅(jiān)，及時(shí)為購(gòu)房者開(kāi)辟“綠色通道”辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。