國務院辦公廳21日發(fā)布的《關于促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見》提出，支持房地產開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化。 意見提到，引導房地產開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化。房地產開發(fā)企業(yè)要根據市場變化和需求，主動采取措施，以合理的價格促進商品住房銷售。地方各級人民政府要做好2008年年底前房地產項目工程款結算、農民工工資發(fā)放等工作的監(jiān)督檢查。對于房地產開發(fā)企業(yè)調整住房銷售價格過程中出現的糾紛，要努力做好化解工作，引導當事人依據合同約定通過法律途徑解決。 支持房地產開發(fā)企業(yè)合理的融資需求。商業(yè)銀行要根據信貸原則和監(jiān)管要求，加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設特別是在建項目的信貸支持力度；對有實力有信譽的房地產開發(fā)企業(yè)兼并重組有關企業(yè)或項目，提供融資支持和相關金融服務。支持資信條件較好的企業(yè)經批準發(fā)行 企業(yè)債券，開展房地產投資信托基金試點，拓寬直接融資渠道。意見明確，取消城市房地產稅。為進一步公平稅負，完善房地產稅收制度，按照法定程序取消城市房地產稅，內外資企業(yè)和個人統(tǒng)一適用《中華人民共和國房產稅暫行條例》。 附：意見要點： 一、加大保障性住房建設力度 1、爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題。2、多渠道籌集建設資金。3、開展住房公積金用于住房建設的試點。 二、進一步鼓勵普通商品住房消費 1、加大對自住型和改善型住房消費的信貸支持力度。2、對住房轉讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。 三、支持房地產開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化 1、引導房地產開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化。2、支持房地產開發(fā)企業(yè)合理的融資需求。3、取消城市房地產稅。 四、強化地方人民政府穩(wěn)定房地產市場的職責 1、落實地方人民政府穩(wěn)定房地產市場的職責。2、因地制宜解決其他住房困難群體住房問題。 五、加強房地產市場監(jiān)測 1、繼續(xù)加強房地產市場監(jiān)測分析。2、加強監(jiān)督檢查。 六、積極營造良好的輿論氛圍 堅持正確的輿論導向。要以加快保障性住房建設，鼓勵住房合理消費，促進房地產市場健康發(fā)展為基調，大力宣傳中央出臺的各項政策措施及其成效，著力穩(wěn)定市場信心。對各種散布虛假信息、擾亂市場秩序的行為要嚴肅查處。同時，要加強市場經濟條件下風險意識的宣傳和教育工作。 （編輯：吳姣）