本報(bào)訊  據(jù)廣州日報(bào)消息，隨著租客對居住舒適度要求的提高，越來越多租客更傾向于選擇租賃帶有電梯的住宅物業(yè)，即便是租賃低層住宅也更多地選擇電梯物業(yè)，去年廣州住宅租賃市場1500 元月租金以下的租賃成交占有率為42%，同比減少5個(gè)百分點(diǎn)。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)近日發(fā)布的2015 年全市住宅租賃市場報(bào)告顯示，去年全市住宅租金均價(jià)為 39.18 元/平方米，其中中心城區(qū) 41.06 元/平方米，外圍城區(qū)26.53 元/ 平方米。與2014 年相比，全年租金價(jià)格基本持平。

數(shù)據(jù)顯示，從中心區(qū)域來看，越秀區(qū)去年的租金仍然排在全市前列位置。中介協(xié)會(huì)分析，越秀區(qū)區(qū)域資源分布均勻，不同板塊間租金差值不大；同時(shí)帶有名校學(xué)位的優(yōu)質(zhì)樓盤租金高企，如東風(fēng)廣場月租單價(jià)接近80 元/平方米，小北御景月租單價(jià)高達(dá)90 元/平方米；加上區(qū)域內(nèi)中高端公寓較受白領(lǐng)一族的青睞，如月租單價(jià)約為68 元/平方米的嘉誠國際公寓，及月租單價(jià)約為84 元/平方米的好世界公寓，均有超過6 成租賃面積在30~ 38 平方米左右，此類物業(yè)租金單價(jià)較高，因此對越秀區(qū)的租金有一定帶動(dòng)作用。

另一方面，天河區(qū)的租金雖然緊隨越秀之后，但卻呈現(xiàn)出冷熱不均的狀態(tài)。在CBD 珠江新城及天河北板塊，暢旺的需求推動(dòng)租金去年全年至少有10%以上的升幅； CBD 周邊的員村、車陂-東圃、石牌-崗頂及粵墾等板塊，因有BRT 或地鐵通達(dá)且租金價(jià)格相對實(shí)惠，租賃活躍度高，租金平穩(wěn)走高；但在沙河、龍洞等距離商務(wù)辦公區(qū)較遠(yuǎn)的板塊，租金漲幅幾近停滯，甚至有下滑趨勢。