本報(bào)訊  據(jù)北京晨報(bào)消息，綜合北京土地儲(chǔ)備中心和研究機(jī)構(gòu)最新發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015 年北京全年的土地成交總額達(dá)到1983.5 億元，同比增長(zhǎng)3.5%，創(chuàng)造了新的歷史紀(jì)錄。隨著眾多房企回歸一線城市，使得北京土地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)加劇。有業(yè)內(nèi)人士表示，隨著土地成本顯著上漲，將更加考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的整體運(yùn)營(yíng)能力。

去年12 月28 日，順義區(qū)仁和鎮(zhèn) 05-02-15-1 地塊R2 二類居住用地、05-02-17 地塊A33 基礎(chǔ)教育用地限價(jià)商品住房項(xiàng)目成交，是2015 年土地市場(chǎng)的收官之作。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015 年，北京土地出讓金總額達(dá)到1983.5 億元，再創(chuàng)歷史新高。2015 年北京共出讓108 宗土地，相比2014 年減少了33 宗； 2015 年北京出讓地塊的建設(shè)用地面積合計(jì)697.43 萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積1482.54 萬(wàn)平方米，同比分別減少25.6%、10.9%，這一土地成交量創(chuàng)造了近8年的新低。

亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為，北京土地供應(yīng)的減少是成交量創(chuàng)造新低的根本原因，特別是住宅用地， 2015 年僅成交50 宗，創(chuàng)近3 年新低。伴隨著北京土地供應(yīng)不斷減少，北京土地市場(chǎng)的需求卻在日益增加，大型房企回歸一線城市，外地房企大舉進(jìn)京，使得北京土地呈現(xiàn)出明顯的供不應(yīng)求狀況。